也就是这篇:
这篇是我前几天从三亚开会回北京,开车穿越秦岭在服务区充电的时候写出来的,当时比较仓促,写到哪算哪,没想到后来效果竟然很不错。有时候确实比较尴尬,随手写成的反而效果非常好,耗费大量时间写成的反而一般。
前两天聊了两篇房地产,我说今后房地产慢慢跟车似的:绝大部分车都是买来就贬值,越用越便宜,只有少数能保值,极少数能升值。到那个时候,大家也就不囤房了,就跟现在没人屯车一样。今后大家的钱主要用在消费改善生活,提升生活质量,顺便拉动经济,形成正循环,跟欧美似的。
把钱用在消费这事看着挺离谱,但这几乎是经济的唯一出路,今后的经济发动机,就是居民消费和外贸出口这两驾马车。
理所当然的,那篇文章很多人不满意,因为可能被高价房虐出斯德哥尔摩综合征了,不少人觉得现在这种酸爽状态非常好。最搞笑的一个评论是:
九边现在越来越何不食肉糜了,你忘了老百姓有资产升值的需求?
这我能不知道?谁没有这方面的需求?问题是有需求就能实现?那大家都有不上班就给发工资的需求呢,是不是也应该立法给大家解决下?那顺便给3000万光棍都解决下单身问题?
需求归需求,这个世界上从来没有“有需求就能实现”一说,尤其某些需求本来就是大部分人的集体焦虑,根本解决不了,也不需要解决。
不过应该注意的是,可能别人利用了这种焦虑,实现别人的资产升值。这些事,这些年大家估计看得也不少了。
普通人投资最成功的,估计也就是最近这些年的房地产投资,不过不出意外,大家去看看就知道,现在绝大部分地方的房子已经要跌回2016年房价大涨之前了。
有些小区看着房价还可以,其实那是周围一手房成交价,二手房已经很久没成交了,你去卖房发现得在当前价格基础上打八折甚至七折才能卖掉。甚至连北京很多房子也是这样,北上深如今也是越便宜的房子越卖不掉,越贵的越升值。
还有更坑爹的“环京”,当初太多人想买北京的房子升值,可是北京不让买,于是都涌入环京。后来的事大家也知道,如今环京已经不是腰斩了,是膝盖斩。
也就是说,太多人迷信“升值”,手里有点血汗钱,觉得这些钱如果去养老也不够,还是要找到下一个风口去投资,最好跟“炒币”似的,来个百倍千倍的收益,最后几乎都惨败而归。甚至之前有个金融大(骗)佬(子)说,如果没有“资产保值”这么一个口号,那么多拆迁户的钱根本不会吐出来,他们绝大部分需求已经满足了,唯一没满足的就是赚更多的钱。
这倒应了一个之前跑到美国的骗子的言论,他在国内骗了一堆,去了那边得意洋洋地说,你被骗,是因为你脑子有问题,脑子有问题投资个啥?现在本骗子告诉你,你根本不适合投资,既没那个资源,也没那个脑力,更没那个意志力,别折腾了,越折腾越穷。还有著名骗子翟天鹰曾经说过,就你们那个思想水准,反正不被我骗也得被别人骗,不如从我这里长个记性。
为啥必须要被骗一次呢?
说白了,人都不愿意承认自己的能力的局限性,不接受自己“普通”这一现实。同时没意识到“资产增值”,“保值”,“成功投资”这些事门槛都极高,把前三十年的很多反常态误以为是常态。
而且现实里,我们都有个常见的错觉,“90%的人觉得自己很特别,应该是前10%”,既然这么牛逼,就该来波非主流操作。然后一顿折腾,最后折腾了个寂寞,把养老钱也折进去了。当然了,如果你确实很牛逼,那不在这个讨论之列。
整体算下来,投资赚钱难度和大家上班赚钱难度差不多,如果上班没赚到,投资大概率也赚不到。如果上班能赚到,去投资大概率也得赔,因为隔行如隔山,一伸脚就是大坑。没上过驾校直接上路很容易出事,上了驾校距离老司机还有几万公里的驾驶里程。投资领域更残酷,可能玩了很多年依旧是小白。
而且这些年观察周围那些投资高手,发现有个特点,他们好像极少能全身而退。后来听一个大佬说了一句话,说“赌神不下桌”,感觉好像是那么回事。
啥意思呢?就是说,如果一个人无论是赌博还是炒股,再或者别的随机性博概率玩法,如果他一直顺风顺水,他肯定不会下赌桌,因为在赌桌上能获得强烈的成就感和自我实现的感觉,肯定会一直玩到赔光才停手。
我还看到过不少人,本来已经在高位套现都不玩了,歇了一两年之后受不了,瘾太大,又对自己的能力非常有自信。继续玩,最后赔了个底掉,想玩也没钱了。
这种心态,仔细想想,其实就像极了很多手里有一些钱的人,比如手里有几十到几百万甚至几千万,别人可能看他们挺不错。但是他们自己心里焦虑,因为每个人所处的位置,大概都在圈子里中间位置,天天盯着比自己好的人,越想越觉得再搏一搏。
于是就去赌博,哦不,去投资,最后投了个寂寞。等到赔了钱之后,回过头来看,觉得自己当初真是个脑残,手里握着那些钱,随便干点啥不行吗,为啥非要去赌博。
可能有小伙伴要说了,那你的意思是所有人都别投资?
也不是,写这篇文章并不是教大家做人,而是说,资产升值并不是常态,反而是低概率事件,你博低概率事件,大概率没啥好下场。大家赌博的时候,应该知道那玩意并不是谁都能行。而我们自己,大概率是普通人,普通人在那种游戏里赢面并不高。
我知道很多年轻小伙伴对“普通人”这个词不屑一顾,觉得天生我材必有用,一将功成万骨枯,自己就是那个将,周围的人全是那个骨。直到三十来岁80%的人一事无成,才会意识到原来自己是地上铺着的累累白骨中的一根。几乎所有股民也都是这样过来的。
承认并接受这个并不丢人,甚至很多人接纳了自己普通这个设定之后反而做得更好了,因为脑子一热要发疯的时候,自己能提醒下自己“这么好的事凭啥轮得上你”,说不定就避开了一个大坑。当然了,如果你艺高人胆大自然不是问题。
再直接一些,绝大部分人能轻松赚到的收益,其实就是每年的GDP增长率,再或者就是存进银行赚的那点利息。
这部分被动收入属于自然增长,再多一些,就是从别人手里拿了,属于零和博弈那部分,这部分收益天然有风险。
现实生活中,我们往往看不上银行那3%左右的利息,毕竟靠那点收益,下辈子手里的钱也没法翻倍,不翻倍投资干啥?于是去搞高风险操作,赔钱后又哭爹喊娘。甚至跑去政府门口闹,要求主持公道,这不搞笑嘛,高风险操作你还指望啥好结果?
现在这种趋势又蔓延到了房地产,很多人将会被迫面对一个现实是,自己的房子价格不断下跌,甚至失去流动性,也就是想卖也卖不出去。中国人最后一个财富保值的幻想也会破裂。
不少人说这是政府的阴谋,故意让中产阶级不好过,其实不是,这就是基本的经济学原理,什么地方有了超额收益,自然会挤进来一堆人,最后大家一起喝汤。当然了,那些最早入场,高位离场,看着大家手里牌玩的人非常有优势,他们往往却是能赚到,但是咱们普通老百姓行吗?
现在想想,狂飙时代给了很多人不切实际的幻觉或者幻想,觉得经济可以一直高速向前,房价可以二十年稳定上升,工资也可以年年涨,其实都是特殊时期的特殊状态。我最近在头条做了个调查,6万人参加,有一半人的收入近两年跌了,只有20%的人涨了,剩下的没变化,今后大概率这是常态,少数人收入上涨,绝大部分人维持稳定或者下跌。
说到这里,肯定有小伙伴要问了,那老百姓今后怎么活?
当然是上班啊,这不常识吗?事实上哪怕现在中国绝大部分老人,也是自己养活自己,活到老干到老。退休金是这个社会极少数人的待遇,绝大部分人还是要自谋生路,靠投资收益养老的更是少之又少。今后国家的养老体系应该是越来越健全的,不过绝大部分人还是得主要靠自己。
上一篇文章里说,今后房地产不行了经济主要靠消费来支撑,很多人还不服。
其实大家仔细想想,大部分房子失去金融属性后,尽管没法增值了,但是肯定也贵不起来了,年轻人买房压力反而降低了,今后大家可以拿着更多的收入去消费,真正提升幸福感的就是消费。
比如给你孩子买个switch,全家每月多下几次馆子,每月多买几件衣服,把钱花在这些地方,促进下这些产业,这些产业壮大后吸收更多的劳动力不好吗?
对于政府救楼市,说实话我不抱太大希望。现在如果放开限购,一线大概率能保住,因为这两年老百姓确实又存了不少钱,这些钱绝大部分都是有钱人的。
叠加中国老百姓对一线依旧有信仰,大概率会涌向一线。咱们假设一个贵阳有钱人如果平白无故获得了北京的购房权,你说他会干啥?当然是赶紧去买一套,说不定会把贵阳多余的房子也卖掉去追一线。
最后大概率是一线保住了,其他城市该啥样还啥样,甚至更惨,因为出现大量置换抛盘。问题是一线城市并不稀罕那些卖地钱,他们有超级企业可以收税。如果把二三线城市的富人也吸收到一线去了,对整体平衡非常不好。
如果不放开一线限购,只放开其他城市,大概率没啥用,毕竟现在大家不买房,是因为限购吗?
明显不是嘛,只是对未来的形势不确定了,担心高位接盘。而且普通老百姓可能确实也加不动杠杆了,也就是借不动钱。房价普涨这事,得依赖所有人一起加杠杆才行。这也是我觉得就算救市,也救不出来啥,因为普通老百姓的杠杆空间已经很小了,越是需要救的地方,越没啥可救的。
尾声:
文末还是要说一句,狂飙时代已经结束了,借债发展的时代大概率也结束了。今后大概率进入一种平稳的发展状态,很多逻辑都得变。
在快速增长的时代,更卷更快更激进的人大概率会胜出。但是慢增长时代,使劲卷可能收益率边际递减,关注自己内心,同时兼顾身心健康,活得久才能做赢家。同理在资产升值上也一样,以前谁敢加杠杆谁牛逼,也就是王健林说的,清华北大,不如胆子大。今后慢时代,可能越激进越吃亏。
大家吃几次亏之后(估计这些年不少人已经吃够了),慢慢就不去想暴富的事了,知道一般轮不到自己。其实从这些年大家疯狂挤体制,已经能看出来绝大部分人开始求稳了。
写这篇的目的也不是说今后大家都别投资了,而是有个预期,知道投资这事肯定是越来越难的,而且老百姓的资产没有自然保值一说,都保值了,大家不去上班哪行?
认识到自己的局限性,不去不熟悉的领域做无畏的冒险,长期看来可能不赔就是赚。